加藤建築、壁や柱にコンクリ板材使う新建築構法 集合住宅の工期大幅短縮

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  ＰＣａ＋Ｓ構法を利用したアパート・マンションのイメージ

【北九州】加藤建築事務所（北九州市小倉北区、加藤史衛社長、０９３・５７１・６８６０）は、壁や柱にコンクリート板材を使って短期間で建築する「ＰＣａ＋Ｓ（ピーシーエープラスエス）構法」を利用したアパート・マンション建設を始める。価格を抑え、工期を大幅に短縮できる。ハウスメーカーが立地しない都市部や狭い用地に低層・低価格の物件を建設し、住宅販売業者に売り込む。

ＰＣａ＋Ｓ構法は、工場であらかじめ製造したコンクリート板材を現場に移送して建物を建築する。鉄筋コンクリート（ＲＣ）と同等の強度ながら、価格を１０―２０％程度、工期は３分の１の２カ月程度に抑えられる。

加藤建築事務所は協力工場から調達した板材を使い、まず２階建て８戸、投資額４０００万―５０００万円程度の小規模アパートを建設する。住宅販売や不動産業者のほかに、資産運用を希望する個人向けにも販売する。３階建ても含め、３年後をめどに年間１０棟程度を建設する計画だ。

これまで病院や薬局のほか、秋月美術館（福岡県朝倉市）など公共物件で実績を積み上げてきた。近年は東日本大震災や熊本地震など自然災害が相次ぎ、全国で資材も労働力も不足していることから「耐火・耐震性能も含めてＰＣａ＋Ｓ構法には一定の需要がある」（加藤社長）と判断した。