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国家戦略住宅整備事業の活用で、同地区の指定容積率が最終的に850%まで緩和されたことで、高層タワーの建設が可能となった。

特に容積率や建ぺい率の緩和でさらに高層建築物を増やしやすくなり経済がまわるのではないか」という。

容積率200%、建ぺい率60%。

こうした中で、国土交通省はホテル不足に対応するため、容積率を緩和する方針を固めた。

国際会議場などの建物容積率緩和や建設手続きの簡素化などを支援する。

「自然との共生、環境との調和」をテーマに建ぺい率や容積率を抑え、中心市街地の景観と調和する設計。

3600平方メートルの「住宅ゾーン」の集合住宅は約100戸を見込むが、市との容積率緩和の協議によって規模が大きくなる可能性もある。

戦略特区法に基づく容積率の緩和や許認可のスピードアップを通した都心再開発の第1号になる。

建ぺい率や容積率を緩和すれば、老朽化した建物の建て替えが促せるだろう。

容積率のさらなる緩和や都市再生促進税制の維持・拡充もその一つである。

また政府には、マンションに子育て支援施設や高齢者施設を設置する際に容積率を緩和するなどの措置を求めたい。

東京・神奈川を中心に首都圏は住宅密集地が多く、防火への対応から国も容積率を緩和するなど建て替えを促している。

容量は10円硬貨で1000枚収容可能と容量は変えず、モーターの取り付け位置をホッパー真横に変更するなどして容積率で26%減らした。

公共施設の整備を民間企業が負担した場合、容積率や土地利用規制を緩和することも検討する。

容積率が高く道路幅が狭い都市部の防火地域などでは、まだまだ建物の床面積を増やすことができる。

特区指定により、ディベロッパー側は再開発計画で建築床面積を増やせる容積率の緩和などが期待できる。

「大京は管理会社として物件を相当数持っているが、今後、容積率を緩和する特区ができたら立て替え需要がでる。特区への対応が次にすべきことと考えている」 ―株主資本利益率(ROE&...

さらに建て替えが市街地環境の整備・改善につながると認められた場合、建築主事がいる地方自治体の判断で容積率緩和の特例措置を受けられるのが大きなポイントだ。 ... これを打開するためには、改正法...

空中権は建築物がその土地に定められた容積率を使い切らずに余らせた場合、残りの容積率を隣接地に転売できる制度。... 掘割構造の道路を地下化して人工地盤を設ければ、上部空間に容積率を生み出すことが可能に...

建設業界では容積率緩和がある。

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